노후주택 냉장고장

노후주택 냉장고장은 벽체 수평이 틀어졌거나 골조 자체가 오랜 습기로 손상된 경우가 많아, 기존 구조를 살려 부분 보수하기보다 전체를 철거하고 벽면 상태부터 다시 확인해 새로 제작하는 편이 오히려 안전하고 깔끔한 결과로 이어지는 경우가 많습니다. 감자바우집박사는 이런 노후주택 현장에서 철거, 벽면 확인, 재실측, 제작까지 전 과정을 하나의 흐름으로 진행하고 있습니다.

오래된 냉장고장을 철거하기로 결정하기까지

얼마 전 상담을 요청하신 고객님은 지어진 지 20년이 넘은 주택에 사시면서, 처음 입주할 때부터 있던 냉장고장을 그대로 쓰고 계셨습니다. 겉으로는 색이 바래고 도어가 조금 처진 정도로만 보였는데, 저희가 방문해 내부를 확인해 보니 오랜 시간 주방 습기에 노출되면서 골조 하단이 눅눅하게 젖어 있었고, 벽체 자체도 조금씩 처져 있어 수평이 맞지 않는 상태였습니다. 고객님은 처음에는 도어만 새로 바꾸면 되지 않을까 생각하셨지만, 골조가 이미 습기로 약해진 상태에서 도어만 바꾸면 얼마 지나지 않아 다시 같은 문제가 반복될 가능성이 높다고 말씀드렸습니다. 결국 상담 끝에 기존 구조를 완전히 철거하고 벽면 상태를 처음부터 다시 확인해 새로 시공하는 방향으로 결정하셨는데, 이 과정에서 콘크리트 벽면에 오래된 곰팡이 자국과 배선 노후화도 함께 발견되어 철거하지 않았다면 계속 모르고 지나갔을 문제들까지 확인할 수 있었습니다.

철거 이후 새로 실측하고 제작하는 과정

철거를 마친 뒤에는 콘크리트 벽면이 그대로 드러난 상태에서 처음부터 다시 실측을 진행했습니다. 오래된 건물이다 보니 벽면 수직과 수평이 여러 지점에서 조금씩 달랐고, 바닥 역시 미세하게 기울어진 부분이 있어 이를 모두 반영한 도면을 새로 그렸습니다. 노출된 벽면은 곰팡이 방지 처리와 마감을 먼저 진행한 뒤, 자체 공장에서 재단해 온 골조를 조립하고 콘센트 위치도 이번 기회에 냉장고 자리에 맞춰 새로 배치했습니다. 기존에는 콘센트가 어중간한 위치에 있어 코드가 늘어져 있었는데, 새로 시공하면서 냉장고 뒤편에 정확히 맞는 위치로 옮겨 코드가 겉으로 드러나지 않게 정리할 수 있었습니다. 전체 철거부터 재시공까지 기존에 있던 것을 그대로 활용했다면 발생했을 반복적인 하자를 근본적으로 없앨 수 있었고, 완성 후에는 벽면부터 새로 시작한 만큼 이전보다 훨씬 견고하고 깔끔한 마감이 나왔습니다.

"오래된 집은 겉으로 보이는 것보다 벽 안쪽 상태를 확인하는 게 더 중요합니다. 철거해서 열어봐야만 알 수 있는 문제들이 생각보다 많고, 그걸 미리 안내드리는 것도 저희 역할이라고 생각합니다."

— 송순연 감자바우집박사

노후주택에서 함께 확인했던 다른 문제들

이 현장처럼 오래된 주택을 철거하면서 냉장고장 문제와 함께 다른 부분이 드러나는 경우가 종종 있습니다. 냉장고장 뒤편 벽에서 오래된 수도 배관이나 낡은 전선이 발견되기도 하고, 심한 경우 흰개미나 목재 부식 흔적이 나오는 경우도 있어 이런 부분은 목공 작업 범위를 넘어서기 때문에 관련 전문 업체와 협업이 필요하다고 안내해 드립니다. 해당 세대에서도 철거 과정에서 오래된 배선 일부가 피복이 벗겨져 있는 것을 발견해 전기 기사에게 별도로 점검을 요청드렸고, 다행히 큰 문제로 이어지기 전에 교체할 수 있었습니다. 이처럼 노후주택은 냉장고장 하나를 새로 시공하는 김에 그 주변 구조까지 한 번에 점검할 수 있는 기회가 되기도 하는데, 저희는 철거 과정에서 이상 징후가 발견되면 바로 진행하지 않고 반드시 고객님께 먼저 알려드리고 어떻게 처리할지 상의한 뒤 다음 단계로 넘어가고 있습니다. 예상치 못한 부분이 나왔다고 해서 불안해하시기보다, 오히려 이번 기회에 확인하고 넘어가시는 것이 장기적으로는 더 안심되는 선택이라고 말씀드리고 싶습니다. 실제로 이런 과정을 거친 고객님들 대부분은 처음에는 예상보다 일이 커진다고 걱정하셨지만, 완성 후에는 눈에 보이지 않던 문제까지 함께 해결되어 오히려 마음이 놓인다고 말씀해 주셨습니다.

노후주택 냉장고장, 이렇게 접근하시면 됩니다

노후주택 시공 방식 결정 기준

노후주택 리모델링을 여러 번 진행하면서 느낀 점은, 결국 겉으로 드러난 상태만 보고 판단하면 나중에 더 큰 비용과 시간이 들 수 있다는 것입니다. 도어 색만 바래 보이는 냉장고장도 뒤쪽을 열어보면 골조가 이미 상당히 약해진 경우가 있고, 반대로 지저분해 보여도 골조는 멀쩡해 간단히 정리되는 경우도 있습니다. 그래서 저희는 노후주택 상담을 받을 때 겉모습만으로 섣불리 견적을 말씀드리지 않고, 가능하면 직접 방문해 내부 상태까지 확인한 뒤에 철거가 필요한지 부분 보수로 충분한지를 판단해 안내해 드리고 있습니다. 이렇게 확인하는 과정이 상담 시간을 조금 더 늘릴 수는 있지만, 결과적으로 불필요한 재작업을 막고 고객님께 정확한 정보를 드릴 수 있는 방법이라고 생각합니다.

자주 묻는 질문